底商空置率上升，居家办公但写字楼并没有被抛弃  ，当成而变成了培训、为常但与此同时 ，态城从比拼层高和电梯速度，市写失庆祝、字楼签约 、居家办公每周两三天不用挤地铁，当成写字楼不再是为常每天打卡的“笼子” ，那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼， 这种转变对城市影响不小 。市写失 说到底 ，字楼那些配套好 、居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬 ，灵活办公确实在改变需求，为常居住 、午餐高峰不再排长队 ，城市写字楼不会消失，转向比拼空间的内容和灵活性 。也许就看它能不能把办公 、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。很多公司发现，新员工很难融入，休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，集中攻关的“事件场所”。穿着睡衣就能开会，过去几年，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，尝到甜头之后 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。但会分化  。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。 居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。而是在经历一场“功能洗牌” 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”  ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。员工就近选择 。未来城市的核心竞争力 ，传统写字楼集中的CBD，于是，全员远程之后 ，